<p><span style="font-size: 18px;">EDIFICIO BLUE DEVOTO</span></p><p>Dirección: Beiro 4237, CABA</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA</span></p><p>El Edificio Blue Devoto es un complejo que incluye una planta baja con 21 cocheras, un local comercial y 10 pisos que albergan exclusivas unidades residenciales de uno, dos y tres ambientes, junto a locales de servicios generales. El diseño contempla un hall de acceso peatonal, unidad del encargado, un Salón de Usos Múltiples (SUM), terraza, sala de máquinas y tanques de reserva.</p><p><br></p><p>CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO</p><p>Planta Baja</p><p><br></p><p>Hall de acceso peatonal con lobby de entrada que presenta un frente vidriado, y revestimientos en madera con acero inoxidable.</p><p>Local comercial y acceso a las cocheras a nivel de planta baja.</p><p>Acceso para discapacitados</p><p>Instalación de dos ascensores con cabinas en acero inoxidable y espejo, equipados con botoneras digitales e indicadores de piso.</p><p>Puertas automáticas de acero inoxidable en la planta baja.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Subsuelos</span></p><p>Sala de máquinas, recintos para medidores eléctricos, tanques de reserva y sala para el ayudante de portería con sanitario.</p><p>Espacio reservado para un grupo electrógeno (sin provisión del mismo).</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Terraza</span></p><p>Área de solárium y sala de máquinas de ascensores.</p><p>Espacio destinado para unidades condensadoras de equipos de aire acondicionado.</p><p>Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES</span></p><p>Instalación Termo mecánica</p><p>Canalización y preinstalación de cañerías para aire acondicionado frío-calor (sin provisión de equipos).</p><p>Instalación Eléctrica</p><p>Circuito eléctrico doble en cada unidad, incluyendo tableros con llaves térmicas y disyuntores diferenciales.</p><p>Iluminación en áreas comunes y sensores de movimiento para optimización energética.</p><p>Instalación Sanitaria</p><p><br></p><p>Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico.</p><p>Sistema de desagüe pluvial.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Telefonía, Televisión y Datos</span></p><p>Canalización para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta el tablero de cada unidad. Preparado para instalación de Wi-Fi en áreas comunes.</p><p><br></p><p>Espacio reservado y canalizaciones para futura conexión de un grupo electrógeno para áreas comunes.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Ascensores</span></p><p>Dos ascensores de gran capacidad, con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo.</p><p>Carpintería de madera y exterior</p><p>Puertas de acceso a unidades enchapadas en madera, carpinterías de aluminio anodizado con vidrio templado o laminado.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">TERMINACIONES DE LAS UNIDADES</span></p><p>Planta Baja:</p><p><br></p><p>Lobby con pisos de mármol o granito, y accesos vehiculares en baldosones graníticos.</p><p>Estacionamiento con bloques de hormigón intertrabado y artefactos de iluminación moderna.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Subsuelos</span></p><p>Piso de cemento alisado, con puertas interiores en chapa pintada según normativa contra incendios.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Palier principal</span></p><p>Pisos de piedras naturales o porcellanato y paredes con terminación en yeso pintado.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Unidades funcionales</span></p><p>Pisos de porcellanato o vinílico, paredes y cielorrasos pintados en color blanco.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Baños</span></p><p>Acabados en porcellanato, griferías de primera calidad y artefactos de reconocidas marcas.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Cocina y Lavadero</span></p><p>Mesadas de losa y acabados similares a los baños.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Generales</span></p><p>Estructura de hormigón armado, tabiques de placa de roca de yeso y cielorrasos de hormigón.</p>